Частить не получится: жильцы смогут менять УК без уважительных причин один раз в год
Содержание
- 1 Реабилитационно-медицинский центр со спорткластером построят в районе Ново-Переделкино
- 2 Названы лидеры регионального спроса на новостройки в Петербурге
- 3 «Банк ДОМ.РФ» увеличил выдачу ипотеки на 20%
- 4 ВТБ снизил первый взнос по ипотеке для всех заемщиков
- 5 Москвичи установили рекорд по сбору вторсырья
- 6 Эксперты обсудили проблемы переработки строительных отходов
- 7 В Москве появится конкурент лондонскому и испанскому небоскребам
- 8 ВТБ улучшил условия по ипотеке на квартиры большой площади
Реабилитационно-медицинский центр со спорткластером построят в районе Ново-Переделкино
Жилье
06.03.2023
Названы лидеры регионального спроса на новостройки в Петербурге
Ипотека
05.03.2023
«Банк ДОМ.РФ» увеличил выдачу ипотеки на 20%
Ипотека
04.03.2023
ВТБ снизил первый взнос по ипотеке для всех заемщиков
ЖКХ
04.03.2023
Москвичи установили рекорд по сбору вторсырья
Технологии
03.03.2023
Эксперты обсудили проблемы переработки строительных отходов
Архитектура
03.03.2023
В Москве появится конкурент лондонскому и испанскому небоскребам
Ипотека
03.03.2023
ВТБ улучшил условия по ипотеке на квартиры большой площади
Все новости
Реклама
Реклама
Ощутили ли вы увеличение стоимости ЖКУ, которое произошло в декабре 2022 года?
Да, был(а) неприятно удивлен(а) новым платежкам
(72.5%)
Рост трат на «коммуналку» компенсировал(а) за счет снижение других расходов
(11.8%)
Нет, практически не ощутил(а) поднятие стоимости ЖКУ
(7.8%)
Компенсировал(а) подорожание ЖКУ экономией ресурсов
(5.9%)
Как не платил(а) за «коммуналку», так и не плачу
(2.0%)
Частить не получится: жильцы смогут менять УК без уважительных причин один раз в год
10 февраля 2023
/FOTODOM
В 2023 году депутаты Госдумы РФ планируют существенно усовершенствовать законодательство в сфере управления многоквартирными домами (МКД) и модернизации коммунальной инфраструктуры. На днях председатель думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выделил несколько приоритетных направлений работы нижней палаты парламента, в рамках которой будут подготовлены к принятию законодательные акты, способствующие развитию отрасли и позволяющие принимать более эффективные управленческие решения. Речь идет, в том числе, о таких вопросах, как внедрение единых стандартов для управляющих компаний (УК) и периодичность их смены.
Стоит отметить, что о создании эталонных норм для «управляшек» говорится уже давно (см. подробнее) — в отличие от правил проведения общих собраний собственников помещений в МКД, связанных с выбором УК. Именно поэтому, по словам Сергея Пахомова, сегодня назрела необходимость наведения порядка в этой сфере. В частности, как считает депутат, нужно сделать так, чтобы жильцы принимали решение о смене УК не чаще одного раза в год. «Это нововведение, как предполагается, окажет положительный эффект на качество управления домами и экономику этого процесса, — подчеркнул он. — Мы должны дать бизнесу возможность что-либо гарантированно планировать».
Как пояснила заместитель председателя профильного комитета Госдумы Светлана Разворотнева, сегодня этими вопросами занимается депутатская рабочая группа, которая вместе с экспертным советом попробует усовершенствовать процессы управления МКД. «Это, наверное, та сфера, которая сейчас нуждается в масштабном реформировании, тут наибольшее количество обращений, и тут давно назрел целый ряд перемен и уточнений», — отметила она, добавив, что законопроект, предусматривающий ограничение частоты смены УК без уважительных причин, будет принят в первом чтении уже в феврале.
Напомним, что это далеко не первое такое процедурное изменение. Так, с сентября прошлого года действует норма, по которой за смену УК должны проголосовать более половины собственников, тогда как ранее этот вопрос можно было решить и меньшинством.
Нововведение о запрете смены УК чаще раза в год тоже вписывается в логику, согласно которой управленческий бизнес нужно избавить от излишнего прессинга со стороны собственников, которые редко бывают всем довольны и склонны принимать эмоциональные решения, не идущие на пользу экономике дома. Как считают эксперты, появление такого ограничения поможет их менеджменту работать более спокойно. К тому же, добавляет депутат Госдумы РФ Наталья Костенко, действующий порядок не учитывает специфику договора управления, цена которого, а также перечень и периодичность работ устанавливаются на срок не менее одного года. Таким образом, новое правило не только повысит эффективность работы УК, но и устранит имеющиеся несоответствия в законодательстве.
Наталья КОСТЕНКО, депутат Госдумы РФ:
«Частая смена управляющей компании, которая происходит по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме, снижает эффективность всей жилищно-коммунальной системы, так как процесс передачи дел, как правило, сильно затягивается, что не способствует улучшению условий содержания и ремонта дома»
