Дискуссионный вопрос: кризис — привычное дело для российских девелоперов?
Содержание
- 1 Петербургский рынок «коммуналок» оказался в стагнации
- 2 Продлен срок приема заявок на премию Move Realty Awards 2023
- 3 Завершены основные работы по благоустройству в Басманном районе Москвы
- 4 В Алтайском крае введены в эксплуатацию 6 объектов, построенных с привлечением ИБК
- 5 Московские девелоперы подготовили к продаже более 200 тысяч жилых и нежилых помещений
- 6 Склады забытых вещей в московском метро будут работать все новогодние праздники
- 7 Получено разрешение на реконструкцию консерватории им. Н.А. Римского-Корсакова в Петербурге
- 8 Регионы получат почти 39 миллиардов на строительство и реконструкцию медучреждений
Петербургский рынок «коммуналок» оказался в стагнации
Новости инфопартнеров
30.12.2022
Продлен срок приема заявок на премию Move Realty Awards 2023
Городская среда
30.12.2022
Завершены основные работы по благоустройству в Басманном районе Москвы
Инфраструктура
30.12.2022
В Алтайском крае введены в эксплуатацию 6 объектов, построенных с привлечением ИБК
Строительство
30.12.2022
Московские девелоперы подготовили к продаже более 200 тысяч жилых и нежилых помещений
Городская среда
30.12.2022
Склады забытых вещей в московском метро будут работать все новогодние праздники
Архитектура
29.12.2022
Получено разрешение на реконструкцию консерватории им. Н.А. Римского-Корсакова в Петербурге
Инфраструктура
29.12.2022
Регионы получат почти 39 миллиардов на строительство и реконструкцию медучреждений
Все новости
Можно ли сейчас вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств?
Да, цены на недвижимость и на аренду будут расти
Вложиться в недвижимость можно, но преумножить средства едва ли получится
Нет, из-за снижения цен на недвижимость и стоимости аренды понесешь убытки
Лучше выбрать банковские вклады и счета — это надежнее и выгоднее
Свои деньги никому доверить нельзя, пусть лежат под матрасом дома
Архив опросов
Вопрос-ответ
Надежда Коркка
Управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Дискуссионный вопрос: кризис — привычное дело для российских девелоперов?
24 ноября 2022
fcongress.ru
В этом году ключевыми темами форума архитекторов и девелоперов «Город. Человек. Будущее», проводимого ежегодно Forbes Congress Russia, стали факторы, влияющие на состояние строительной отрасли в рамках «новой реальности».
Режим работы в условиях кризиса — привычное положение дел для российских девелоперов. В 2020-2021 годах строителям пришлось перестроить свои внутренние процессы в кратчайшие сроки, чтобы устоять и продолжить реализацию проектов в сложный период экономических последствий пандемии.
Участники встречи отметили, что нынешняя ситуация беспрецедентна. Конечно, санкции сейчас намного масштабнее, чем в 2014 году, но восемь лет не прошли для России даром: накоплен некоторый опыт импортозамещения и преодоления санкционных ограничений. Свидетельством тому являются данные статистики: вклад стройотрасли в ВВП страны в прошлом году достиг 14,4 трлн рублей, суммарное отчисление налогов в бюджет — 2,9 трлн, что составляет 10,3% от общего объема налогов. Количество занятых в стройке достигло 11,1 млн человек — порядка 15% от всех работающих россиян. Поэтому, по мнению председателя комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Мосгордумы Елены Николаевой, никаких особых катаклизмов ожидать не стоит. «Несмотря на все трудности, в столице, к примеру, сверстан сбалансированный бюджет, учитывающий не только социальные обязательства, но и предусматривающий серьезные инвестиции в строительную сферу, — отметила она. — Мы заложили то, что казалось невозможным, — инвестиционное развитие города. Это как вызов — и не просто вызов, а время возможностей».
Однако исполнительный директор PPF Real Estate Russia Владимир Кириенко был настроен более пессимистично: «Я занимаюсь девелопментом 20 лет, и еще ни разу в октябре или ноябре не было скидок больше 30%. А когда такие скидки осенью, в высокий деловой сезон, трудно представить, что будет в декабре, и это очень печальная ситуация. То, что сейчас происходит на рынке, — это реальная катастрофа: шесть месяцев нисходящий тренд, пузырь на рынке недвижимости сдувается — и с этим мы ничего не можем поделать». При этом, по его мнению, до сих пор не решены проблемы, возникшие еще два года назад, в пандемию: на стройках по-прежнему не хватает квалифицированной рабочей силы, стоимость специалистов и стройматериалов также значительно увеличилась.
«Себестоимость строительства с 2000 года выросла в два раза. Мы думали: вот пандемия — что может быть хуже? А сейчас ситуация такая, что даже дна не видим», — сказал Владимир Кириенко, отметив, что, по его мнению, покупательская способность сейчас составляет 30% от того, что было раньше. И выйти российским строителям в условиях неопределенности на новые проекты будет очень непросто.
