Котлован делюкс-класса: элитные новостройки в начале строительства стали дороже готовых
Содержание
- 1 Световые украшения на улицах Москвы останутся до весны
- 2 Названа стоимость новостроек бизнес-класса в разных округах Москвы
- 3 Госэкспертиза сэкономила бюджету Петербурга более 32 миллиардов
- 4 На Патриарших прудах в Москве реконструировали доходный дом в клубный
- 5 Российские мебельщики увеличили объем производства мебели
- 6 Добро пожаловать на выставку «Навигация и связь в особых условиях» которая пройдет 15 марта 2023 года
- 7 Загородный рынок элитного жилья Подмосковья рекордно пополнился новыми проектами
- 8 Президент НОСТРОЙ заявил о несоответствии объемов возводимого в стране жилья и строительством объектов социнфраструктуры
Световые украшения на улицах Москвы останутся до весны
Жилье
21.01.2023
Названа стоимость новостроек бизнес-класса в разных округах Москвы
Строительство
20.01.2023
Госэкспертиза сэкономила бюджету Петербурга более 32 миллиардов
Жилье
20.01.2023
На Патриарших прудах в Москве реконструировали доходный дом в клубный
Бизнес
20.01.2023
Российские мебельщики увеличили объем производства мебели
Новости инфопартнеров
20.01.2023
Добро пожаловать на выставку «Навигация и связь в особых условиях» которая пройдет 15 марта 2023 года
Жилье
20.01.2023
Загородный рынок элитного жилья Подмосковья рекордно пополнился новыми проектами
СРОчно в номер
20.01.2023
Президент НОСТРОЙ заявил о несоответствии объемов возводимого в стране жилья и строительством объектов социнфраструктуры
Все новости
Реклама
Реклама
Что будет с ценами на жилье в 2023 году?
Жилье подорожает не более чем на 5%
Стоимость жилья вырастет на 5-10%
Цены взлетят более чем на 10%
Рынок жилья ждет стагнация
Цены снизятся не более чем на 5%
Жилье подешевеет на 5-10%
Рынок жилья рухнет более чем на 10%
Архив опросов
Вопрос-ответ
Надежда Коркка
Управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Котлован делюкс-класса: элитные новостройки в начале строительства стали дороже готовых
20 декабря 2022
На рынке новостроек элитного и делюкс-сегментов наметился дефицит квартир и апартаментов, которые можно купить на начальной стадии строительства. В компании «Метриум» сообщили «Стройгазете», что застройщики предлагают такое жилье почти по 2 млн рублей за «квадрат».
В ноябре на рынке новостроек элитного и делюкс-класса Москвы застройщики предлагали только 8% помещений на начальном этапе строительства. Между тем в ноябре 2021 года на котловане продавались 22% от общего объема предложения на тот момент. За 12 месяцев выбор у потенциальных покупателей самых дорогих новостроек столицы на котловане сократился на 64%.
Большую часть помещений в новостройках элитного и делюкс-сегментов можно приобрести на среднем этапе строительства. Порядка 30% квартир и апартаментов продаются на стадии монтажа этажей и еще 35% в домах, где идут отделочные работы. В готовых элитных и делюкс-комплексах сосредоточено 27% вариантов жилья.
При этом у потенциальных инвесторов высокобюджетного рынка выбор сузился не только по объему предложения, но и по цене. Все квартиры и апартаменты на котловане сейчас продаются в самом дорогом сегменте рынка – делюкс. Их средняя стоимость составляет 1,95 млн рублей за квадратный метр, что на 17% дороже, чем в среднем по рынку новостроек элитного и делюкс-сегмента (1,66 млн рублей за кв. метр).
Более того, «котлован» делюкс-класса оказался дороже, чем готовые к заселению высокобюджетные новостройки Москвы, где квадратный метр в среднем продается за 1,44 млн рублей. На этапе монтажа этажей новостройку можно приобрести за 1,98 млн рублей, на стадии отделочных работы – за 1,49 млн рублей. Все квартиры и апартаменты на начальном этапе строительства продаются в комплексах делюкс-класса: «Саввинская 17», «Саввинская 27», «Ильинка 3/8», «Космо 4/22».
«В этом году были очень активны застройщики, которые дали старт реализации проектов в действительно эксклюзивных локациях. Речь идет о проектах, которые вполне могут стать трофейными для покупателей, готовых сделать большие вложения в недвижимость в шаговой доступности от Кремля, на исторических набережных Москвы», – указала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. По ее словам, в текущих условиях эти проекты будут пользоваться спросом среди прочего не только для собственного проживания, но и для долгосрочных сберегательных инвестиций в качестве альтернативы другим рискованным инструментам инвестирования.
