Стабилизация ситуации – главный итог ноября на рынке жилья Москвы
Содержание
- 1 В 2023 году мероприятия проекта «Умный город» пройдут в четырех регионах России
- 2 На юго-западе Москвы построят треугольный дом
- 3 Продлен упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство
- 4 Работа транспорта в Москве в Рождественскую ночь будет продлена
- 5 ВТБ предложил оформить льготную ипотеку под 7,7%
- 6 На займы ФНБ построено 45 проектов коммунальной инфраструктуры
- 7 В сегменте бизнес-класса Московского региона образовался ценовой перекос
- 8 Столичные системы теплоснабжения подготовлены к надвигающимся морозам
В 2023 году мероприятия проекта «Умный город» пройдут в четырех регионах России
Архитектура
07.01.2023
На юго-западе Москвы построят треугольный дом
Строительство
07.01.2023
Продлен упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство
Инфраструктура
06.01.2023
Работа транспорта в Москве в Рождественскую ночь будет продлена
Ипотека
06.01.2023
ВТБ предложил оформить льготную ипотеку под 7,7%
ЖКХ
05.01.2023
На займы ФНБ построено 45 проектов коммунальной инфраструктуры
Жилье
05.01.2023
В сегменте бизнес-класса Московского региона образовался ценовой перекос
ЖКХ
05.01.2023
Столичные системы теплоснабжения подготовлены к надвигающимся морозам
Все новости
Можно ли сейчас вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств?
Да, цены на недвижимость и на аренду будут расти
Вложиться в недвижимость можно, но преумножить средства едва ли получится
Нет, из-за снижения цен на недвижимость и стоимости аренды понесешь убытки
Лучше выбрать банковские вклады и счета — это надежнее и выгоднее
Свои деньги никому доверить нельзя, пусть лежат под матрасом дома
Архив опросов
Вопрос-ответ
Надежда Коркка
Управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Стабилизация ситуации – главный итог ноября на рынке жилья Москвы
15 декабря 2022
В ноябре покупатели квартир в новостройках заключили в Москве 6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 31% больше, чем в октябре, когда было зарегистрировано 4,6 тыс. ДДУ. Таким образом, московским девелоперам удалось несколько отыграть октябрьское падение спроса, которое стало следствием мобилизации и других факторов. Однако спрос все еще остается ниже среднемесячного значения в 2022 году (около 7 тыс. ДДУ). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», аналитики которой проанализировали свежую статистику Росреестра Москвы.
По сравнению с ноябрем 2021 года число сделок на рынке строящегося жилья упало на 36%, что уже не столь драматично, как в октябре (тогда рынок потерял 54% от октябрьского уровня 2021 года). По предварительным итогам 11 месяцев в Москве заключили на 14% меньше ДДУ, чем в январе-ноябре 2021 года.
Источник: компания «Метриум»
«В ноябре мы наблюдали продолжение восстановления спроса, – отметил Алексей Перлин, генеральный директор компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер проектов «Любовь и голуби» и Clementine). – В наших проектах продажи в прошлом месяце увеличились на 6% относительно октября. Клиенты возвращаются на рынок медленнее, чем ожидалось, но ситуация в целом стабилизировалась, и по предварительным данным можно судить о том, что в декабре тренд сохранится».
Источник: компания «Метриум»
На рынке ипотеки тем временем спрос снова скорректировался. В ноябре банки выдали заемщикам 8,8 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, что на 6% меньше, чем в октябре 2022 (9,3 тыс. сделок). Относительно ноября 2021 года количество сделок, зарегистрированных Росреестром Москвы в ноябре 2022 года, уменьшилось на 21%.
В целом за 11 месяцев 2022 покупатели квартир в Москве получили у банков на 15% меньше кредитов, чем в аналогичный период 2021 года.
Источник: компания «Метриум»
На вторичном рынке жилья в Москве спрос снизился. В ноябре Росреестр Москвы зарегистрировал 10,8 тыс. договоров купли-продажи вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках, что на 6% меньше, чем октябре (11,5 тыс.). По сравнению с ноябрем 2021 года активность покупателей была на 21% ниже (а в октябре в сравнении с тем же месяцем 2021 года – на 23%). С начала года количество заключенных в Москве сделок с готовым жильем оказалось на 21% ниже, чем в январе-ноябре 2021 года.
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка отметила, что ноябрьские тенденции на рынке жилья Москвы отличаются от октябрьских. «Если в октябре спрос на новостройки заметно упал, то в ноябре, напротив, этот показатель резко вырос. Хотя в целом число сделок в первичном сегменте остается относительно низким, мы видим, как ситуация улучшается. На рынке готового жилья (от частных владельцев и застройщиков) в октябре число сделок возрастало, а в ноябре скорректировалось. Ипотечный сектор, который в целом характеризует активность клиентов, показал незначительное снижение. Все это говорит о том, что ситуация на рынке стабилизируется», — сказала Надежда Коркка.
