Бизнес

В общих интересах: девелоперы и банкиры настроились на постоянный диалог

В Московском регионе вырос средний размер ипотечного кредита

Материалы / Техника
17.01.2023

«Союзцемент» разработал национальный стандарт на комплексные минеральные вяжущие

Официально
17.01.2023

Русский стал официальным языком первого международного стандарта по терминологии устойчивого развития в строительстве

Инфраструктура
17.01.2023

Сергей Собянин открыл флагманский центр НИИ им. Склифосовского

Инфраструктура
17.01.2023

На подъезде к Телецкому озеру отремонтируют три моста

Городская среда
17.01.2023

За 2022 год было сдано 16 объектов культуры в четырех регионах России — Хуснуллин

Жилье
17.01.2023

Больше половины россиян покупают недвижимость за границей для получения ВНЖ или гражданства

Жилье
17.01.2023

Названа причина снижения цен на дешевые новостройки в Москве

Все новости

Реклама

  • Можно ли сейчас вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств?

    Вложиться в недвижимость можно, но преумножить средства едва ли получится  

      (58.82%)

    Свои деньги никому доверить нельзя, пусть лежат под матрасом дома  

      (17.65%)

    Да, цены на недвижимость и на аренду будут расти  

      (14.71%)

    Нет, из-за снижения цен на недвижимость и стоимости аренды понесешь убытки  

      (5.88%)

    Лучше выбрать банковские вклады и счета — это надежнее и выгоднее  

      (2.94%)

  • К опросу






    Вопрос-ответ

    Алексей Иванов
    Управляющий партнер юридической компании A priori

    Главная

    Публикации

    Бизнес

    В общих интересах: девелоперы и банкиры настроились на постоянный диалог

    В общих интересах: девелоперы и банкиры настроились на постоянный диалог

    16 декабря 2022


    /FOTODOM

    Вне зависимости от складывающейся ситуации и перспективы сжатия строительства и предложения все текущие девелоперские проекты будут реализованы, поскольку это отвечает интересам и строительной отрасли, и банковского сектора, и национальной экономики, и конечного потребителя, — таково общее мнение участников состоявшейся на днях панельной дискуссии «Девелоперы и банки: диалог 22/23», организованной группой компаний SRG совместно с Российской гильдией управляющих и девелоперов, официальным партнером которой выступил Банк ВТБ. Старший вице-президент банка Антон Вовк высказал предложение сделать подобную дискуссионную площадку постоянной.

    В ходе сессии, посвященной новым возможностям для банков и застройщиков, заместитель директора департамента цифрового развития Минстроя России Инга Яценко рассказала о процессах цифровизации строительной отрасли, а руководитель подразделения «Технологии информационного моделирования» финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Денис Давыдов, управляющий директор отдела анализа и цифровизации кредитного процесса Банка ВТБ Марина Петухова и IT-директор компании «Инград» Николай Протопопов представили новые цифровые продукты, предлагаемые их организациями.

    Оценивая перспективы стройотрасли, вице-президент Банка ВТБ Владимир Швецов привел данные обеспеченности жильем, составляющей в США 72 квадратных метра на человека, в России — 27, а в Москве — 20. Чтобы выйти на целевые нормативы в 34 кв. м на человека, в столице надо построить еще 170 млн «квадратов», поэтому опасений, что рынок жилой недвижимости (кроме элитного сегмента) будет в обозримой перспективе затоварен, нет, хотя в 2023 году вероятны некоторое снижение продаж и консолидация рынка. Поскольку льготная ипотека остается ключевым драйвером роста, рынок ожидает ее продления на 1-2 года.

    Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в подробной презентации отметил, что из действующих сегодня видов ипотеки льготная ипотека и льготная ипотека от застройщика оказались под угрозой отмены. При усилении тренда падения объема продаж прекращение этих программ потенциально приведет к возникновению многочисленных рисков, в частности, остановки проектного финансирования строящихся объектов и заморозки вывода новых проектов на рынок, появления проблемных объектов и новых «обманутых» дольщиков, банкротства застройщиков, формирования проблемных непрофильных активов у банков по завышенной стоимости, подрыва доверия к механизму счетов эскроу, сокращения объемов строительства, срыва выполнения целевых показателей единого плана и «Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года (с прогнозом до 2035 года)», повышения стоимости ипотеки и проектного финансирования, снижения предложения и увеличения цены квадратного метра, сокращения целевой аудитории, способной улучшить жилищные условия, падения объема производства в смежных отраслях.

    Чтобы избежать негативных последствий, Владислав Преображенский предложил усилить стимулирование спроса, продлить действие льготной ипотеки и не вводить заградительные меры для программ субсидирования ипотечной ставки от застройщиков.

    По материалам

    Похожие статьи

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Кнопка «Наверх»