В поисках единства: УК будут управлять общедомовым имуществом по стандартам
Содержание
- 1 Реабилитационно-медицинский центр со спорткластером построят в районе Ново-Переделкино
- 2 Названы лидеры регионального спроса на новостройки в Петербурге
- 3 «Банк ДОМ.РФ» увеличил выдачу ипотеки на 20%
- 4 ВТБ снизил первый взнос по ипотеке для всех заемщиков
- 5 Москвичи установили рекорд по сбору вторсырья
- 6 Эксперты обсудили проблемы переработки строительных отходов
- 7 В Москве появится конкурент лондонскому и испанскому небоскребам
- 8 ВТБ улучшил условия по ипотеке на квартиры большой площади
Реабилитационно-медицинский центр со спорткластером построят в районе Ново-Переделкино
Жилье
06.03.2023
Названы лидеры регионального спроса на новостройки в Петербурге
Ипотека
05.03.2023
«Банк ДОМ.РФ» увеличил выдачу ипотеки на 20%
Ипотека
04.03.2023
ВТБ снизил первый взнос по ипотеке для всех заемщиков
ЖКХ
04.03.2023
Москвичи установили рекорд по сбору вторсырья
Технологии
03.03.2023
Эксперты обсудили проблемы переработки строительных отходов
Архитектура
03.03.2023
В Москве появится конкурент лондонскому и испанскому небоскребам
Ипотека
03.03.2023
ВТБ улучшил условия по ипотеке на квартиры большой площади
Все новости
Реклама
Реклама
Ощутили ли вы увеличение стоимости ЖКУ, которое произошло в декабре 2022 года?
Да, был(а) неприятно удивлен(а) новым платежкам
(72.5%)
Рост трат на «коммуналку» компенсировал(а) за счет снижение других расходов
(11.8%)
Нет, практически не ощутил(а) поднятие стоимости ЖКУ
(7.8%)
Компенсировал(а) подорожание ЖКУ экономией ресурсов
(5.9%)
Как не платил(а) за «коммуналку», так и не плачу
(2.0%)
В поисках единства: УК будут управлять общедомовым имуществом по стандартам
10 февраля 2023
/FOTODOM
Ряд проведенных в последние годы реформ сдвинул положение дел в коммунальной сфере с мертвой точки, но в ЖКХ еще остается немало «серых» зон, где недостаточное развитие рыночных отношений, лакуны и противоречия в законодательном регулировании и общеэкономические сложности оставляют простор для коррупции, снижают производительность, затрудняют развитие эффективных сервисов. В частности, это относится к рынку управления многоквартирными домами (МКД), с которого по результатам введения лицензирования и нормативного ужесточения удалось убрать наиболее непрофессиональные управляющие компании (УК), но на котором еще не получилось создать комфортные условия работы для ответственного бизнеса.
Донастроить правила игры на этом рынке поможет кодификация лучших практик управления общедомовым имуществом. По крайней мере, такая цель обозначена в прошлогодней «Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года», в которой предусмотрено внедрение в стране единых стандартов деятельности по управлению и обслуживанию МКД. И делать это необходимо оперативно, тем более, что недавно Минстрой России отменил действие постановления Госстроя РФ №170, утверждавшего правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. В связи с этим возникает закономерный вопрос: «А что должно прийти на смену этому документу?»
На днях эксперты Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) представили свое видение того, как жить дальше. Изучив международный опыт, они пришли к выводу, что стандарты на рынке управления МКД могут быть разработаны на основе детальной классификации всех действий, связанных с домом и включающих постоянную актуализацию данных о нем, его содержании и ремонте, а также о принятии на основе таких данных компетентных решений в отношении содержания общего имущества.
Предполагается, что стандарт отдельной услуги по управлению МКД должен включать ее описание, требования к ее оказанию и, самое главное, достигаемый результат, который можно проконтролировать и «измерить». Для демонстрации предлагаемого подхода были представлены примеры проектов стандартов трех управленческих услуг для МКД — «Прием, хранение и ведение технической документации», «Разработка перечня услуг и работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества» и «Разработка плана работ по текущему ремонту общего имущества».
По общему мнению присутствовавших на презентации экспертов, особенно важным является формулирование результатов оказания каждой услуги или работы. Такие эталонные стандарты будут полезны как УК, так и собственникам помещений в МКД, а также контролирующим органам. Подобный подход может быть использован для дополнения уже разработанных разными экспертными организациями перечней услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
Ирина ГЕНЦЛЕР, директор направления «Городское хозяйство» ИЭГ:
«Управление МКД — это особый вид совместной деятельности собственников и привлеченных управляющих, направленной на обеспечение сохранности и надлежащего состояния дома, в результате которой постоянно актуализируются данные об объекте и действиях по его обслуживанию и ремонту. И уже на их основе принимаются компетентные решения по содержанию МКД»
