Инвестиции в недвижимость России в 2022 году выросли почти на треть по сравнению с прошлым годом
Содержание
- 1 Марат Хуснуллин назвал регионы, куда направят средства на обновление коммунальной инфраструктуры
- 2 На торгах за землю в Подмосковье зафиксировали рекордную конкуренцию
- 3 Эксперты сравнили стоимость вторичного жилья в разных городах Подмосковья
- 4 TDM Electric намерена значительно расширить ассортимент электротехнической продукции для бытовых и строительных нужд
- 5 В Петербурге выросли продажи рекреационных апартаментов
- 6 Крупная производственная компания предпочла аренду гибкого офиса
- 7 Россияне назвали пять городов для комфортной жизни на пенсии
- 8 ГК ФСК подтвердит качество проектов с помощью международного консультанта
Марат Хуснуллин назвал регионы, куда направят средства на обновление коммунальной инфраструктуры
Бизнес
23.01.2023
На торгах за землю в Подмосковье зафиксировали рекордную конкуренцию
Жилье
23.01.2023
Эксперты сравнили стоимость вторичного жилья в разных городах Подмосковья
Материалы / Техника
23.01.2023
TDM Electric намерена значительно расширить ассортимент электротехнической продукции для бытовых и строительных нужд
Жилье
23.01.2023
В Петербурге выросли продажи рекреационных апартаментов
Коммерческая недвижимость
23.01.2023
Крупная производственная компания предпочла аренду гибкого офиса
Жилье
23.01.2023
Россияне назвали пять городов для комфортной жизни на пенсии
Жилье
23.01.2023
ГК ФСК подтвердит качество проектов с помощью международного консультанта
Все новости
Реклама
Реклама
Что будет с ценами на жилье в 2023 году?
Жилье подорожает не более чем на 5%
Стоимость жилья вырастет на 5-10%
Цены взлетят более чем на 10%
Рынок жилья ждет стагнация
Цены снизятся не более чем на 5%
Жилье подешевеет на 5-10%
Рынок жилья рухнет более чем на 10%
Архив опросов
Вопрос-ответ
Компания «Гарант»
Юристы компании «Гарант»
Инвестиции в недвижимость России в 2022 году выросли почти на треть по сравнению с прошлым годом
28 ноября 2022
/FOTODOM
В 2022 году на рынке наблюдался рост инвестиций в классические сегменты коммерческой недвижимости – офисы, склады, торговые объекты, а также гостиницы. Если в 2021 году на них совокупно пришлось 34% объемов вложений, то за девять месяцев 2022 года показатель уже составил 55%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании международной консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia), аналитики которой подвели предварительные итоги года.
«Учитывая прогнозируемую долю площадок под девелопмент на уровне 45% от годового результата инвестирования, объем вложений в них по итогам года может составить до 130–140 млрд руб. Таким образом, на готовые объекты классических сегментов придется около 160-170 млрд руб., что на 20-30% больше, чем было зафиксировано в 2021 году. В структуре инвестиций в готовые объекты ожидается лидерство офисного сегмента, чья доля прогнозируется на уровне 45% против 34% годом ранее. Второе место в соответствии с ожиданиями займет складская недвижимость с долей в 30%», — уточнили в компании.
По предварительным итогам 2022 года совокупный объем инвестиций в недвижимость в России составит 290–310 млрд рублей, из которых на иностранный капитал придется менее 3%.
В NF Group указали, что в течение нескольких лет объем иностранных инвестиций будет сокращаться, что обусловлено высокими рисками для международных игроков. Позднее по мере нормализации ситуации ожидается приток инвестиций из стран-партнеров, однако подавляющую долю будут формировать локальные инвесторы.
По профилю инвестора половину спроса (около 50%) предсказуемо формируют девелоперы. Кроме того, ожидается рост доли инвестиционных компаний и частных инвесторов – в основном вследствие приобретения ими стресс-активов. Активность банков и компаний государственного сектора на рынке инвестиций в недвижимость России в 2022 году не наблюдалась.
В соответствии с сегментацией по регионам доля Москвы составит 75% от совокупного объема инвестиций в 2022 году против 67% годом ранее, а доля Санкт-Петербурга снизится с 29% до 20% соответственно. В 2021 году показатель Санкт-Петербурга заметно вырос: это было обусловлено активностью девелоперов, которые пополняли земельный фонд объектам, расположенными в данном регионе. Кроме того, доступность площадок в Москве начала постепенно снижаться, а на рынке жилой недвижимости Северной столицы наблюдался значительный рост цен, что стимулировало игроков рынка к приобретению участков под строительство своих проектов.
Управляющий партнер NF Group Алексей Новиков отметил, что в 2022 году наша страна столкнулась с событиями, влияние которых на экономику России и мира в долгосрочной перспективе приведет к структурным трансформациям – в том числе, в подходах к инвестированию. «Тем не менее, даже при сохраняющейся неопределенности российские инвесторы продолжают приобретать активы, что свидетельствует об относительно позитивном настрое игроков рынка», — сказал он.
Алексей Новиков указал, что важным стимулирующим фактором стали меры регуляторов по поддержанию деловой активности российской экономики в целом, которая в нынешних условиях продемонстрировала устойчивость как к внешнему, так и внутреннему негативному влиянию.
«Хотя результаты 2022 года на рынке инвестиций выглядят внушительными, геополитическая обстановка, вероятнее всего, будет способствовать снижению темпов инвестирования в 2023 году», — добавил эксперт.
