Непроходное место: современные подходы к проектированию внутридомовой территории
Содержание
- 1 На востоке Москвы построят многофункциональный спортивный комплекс
- 2 В новых регионах Фонд развития территорий обновит более 320 км сетей и 150 объектов коммунальной инфраструктуры
- 3 Названа стоимость загородных домов в Гатчине
- 4 В курортном Зеленоградске достроят спортивный комплекс «Локомотив»
- 5 Правительство профинансирует развитие коммунальной инфраструктуры в регионах
- 6 На юго-востоке Москвы появился двухуровневый велопаркинг
- 7 75% пользователей планируют ремонт в 2023 году
- 8 Россиянам предложили новый тип загородных домов
На востоке Москвы построят многофункциональный спортивный комплекс
Инфраструктура
12.05.2023
В новых регионах Фонд развития территорий обновит более 320 км сетей и 150 объектов коммунальной инфраструктуры
Жилье
12.05.2023
Названа стоимость загородных домов в Гатчине
Инфраструктура
12.05.2023
В курортном Зеленоградске достроят спортивный комплекс «Локомотив»
Инфраструктура
12.05.2023
Правительство профинансирует развитие коммунальной инфраструктуры в регионах
Инфраструктура
12.05.2023
На юго-востоке Москвы появился двухуровневый велопаркинг
Жилье
12.05.2023
75% пользователей планируют ремонт в 2023 году
Жилье
12.05.2023
Россиянам предложили новый тип загородных домов
Все новости
Реклама
Реклама
Какие характеристики являются для вас приоритетными при выборе квартиры в новостройке? (можно выбрать до трех вариантов)
Стоимость жилья
Уровень развития инфраструктуры в районе
Наличие отделки в квартире
Уровень благоустройства жилого комплекса
Надежность застройщика
Класс жилья (комфорт, бизнес и т.д.)
Расположение жилого комплекса
Видовые характеристики квартиры
Транспортная доступность жилого комплекса
Архитектура здания
Архив опросов
Непроходное место: современные подходы к проектированию внутридомовой территории
5 апреля 2023
Брусника
Типичный двор многоэтажки не располагает к спокойному досугу и прогулкам. Даже сегодня многие застройщики обходятся выполнением базовых нормативов по озеленению внутридомовой территории и наличию на ней малых архитектурных форм, но двор остается лишь проходным местом, где не хочется находиться. Творческие же девелоперы рассматривают двор как продолжение приватного пространства жителей и планируют его, исходя из научных исследований и наблюдений за жизнью в уже построенных проектах.
Сначала немного теории
Застройка города микрорайонами — наследие послевоенного времени, когда власти СССР решили воплотить модернистские идеи архитектора Ле Корбюзье, задумывавшего микрорайон как пространство, ориентированное «внутрь себя», — с домами, размещенными в парке, общественными пространствами на первых этажах и эксплуатируемыми кровлями. Из всего этого на практике воплотилась только фантазия о парке, но в своеобразной форме, поэтому обыденностью стали зеленые, но заросшие и нефункциональные дворы.
В Европе от такой застройки начали отказываться в 70-х годах прошлого века в пользу кварталов — приватного пространства с несколькими функциональными зонами внутри двора. Такой подход сегодня реализуется и в проектах российского застройщика «Брусника». Ухоженные газоны, геометрически неправильные, но естественные дорожки и оригинальные детские площадки сделались визитной карточкой дворов во всех жилых комплексах компании.
Как создается двор
При проектировании архитекторы делят двор на несколько зон: детскую и спортивную площадки, место для тихого отдыха, пешеходные дорожки и пожарные проезды. Геометрию двора формируют газоны, разного типа покрытия и насаждения: во дворе должны быть и небольшие кустарники, и высокие деревья, вместе с травой заполняющие 70-80% объемов двора. Так создается ощущение действительно зеленой территории.
Если с лавочками для взрослых все более-менее понятно, то на детскую площадку могут быть разные взгляды. Для создания идеального двора «Брусника» совместно с бюро AFA опросила 720 жителей всех возрастов, чтобы выявить наиболее частые игровые сценарии. Выяснилось, что оптимальная площадка позволяет реализовать девять видов активностей, среди которых движение, общение, игра, эксперимент, сотрудничество и конфликт, отдых, контакт с природой и риск.
Стандартный постсоветский двор сфокусирован исключительно на «движении». Дворы «Брусники» уходят от этого в пользу сбалансированного использования пространства. На таких площадках дети сами собираются в группы и занимаются тем, что интересно им в данный момент.
Вместо искусственных покрытий во дворах используют природные песок или щепу, смягчающие падение и позволяющие создавать новые игры. Необычный ландшафт с холмами и горами подсказывает дополнительные варианты активных действий: бежать за острыми ощущениями на заброшенную стройку, как в детстве поздних 90-х, больше не нужно.
