Возможности в кризис: в российском стройкомплексе формируются новые тренды
Содержание
- 1 «СОЮЗЦЕМЕНТ» создал комитет по цементному машиностроению
- 2 Зафиксирован уникальный тренд, сложившийся на рынке вторичной недвижимости Москвы
- 3 «Банк ДОМ.РФ» профинансирует на 320 миллиардов строительство жилья на Дальнем Востоке
- 4 В Московском регионе стабилизировались цены на вторичное жилье
- 5 В центре Москвы реконструируют здание «Лукойл»
- 6 На рынке премиальных пентхаусов образовался дефицит
- 7 Утверждена программа комплексного обустройства центра Москвы
- 8 Названые «новостроечные» локации Петербурга с наибольшим приростом количества торговых помещений
«СОЮЗЦЕМЕНТ» создал комитет по цементному машиностроению
Жилье
15.03.2023
Зафиксирован уникальный тренд, сложившийся на рынке вторичной недвижимости Москвы
Ипотека
15.03.2023
«Банк ДОМ.РФ» профинансирует на 320 миллиардов строительство жилья на Дальнем Востоке
Жилье
15.03.2023
В Московском регионе стабилизировались цены на вторичное жилье
Инфраструктура
15.03.2023
В центре Москвы реконструируют здание «Лукойл»
Жилье
15.03.2023
На рынке премиальных пентхаусов образовался дефицит
Городская среда
15.03.2023
Утверждена программа комплексного обустройства центра Москвы
Коммерческая недвижимость
15.03.2023
Названые «новостроечные» локации Петербурга с наибольшим приростом количества торговых помещений
Все новости
Реклама
Реклама
Готовы ли вы платить за благоустройство своего дома и двора?
Да, готов(а) потратить 5-10 тыс. рублей, везде должно быть красиво и убрано
Красоты хочется, но больше 5 тыс. рублей тратить не буду
Нет, благоустройством должен заниматься город
Меня и так все устраивает
Архив опросов
Возможности в кризис: в российском стройкомплексе формируются новые тренды
10 февраля 2023
/FOTODOM
Прошедший год привел к изменению ситуации и тенденций на российском строительном рынке. В своей презентации «2022 год для отрасли: кризис vs возможности» их обозначил для представителей СМИ технический директор компании «Технониколь» Евгений Войлов.
В частности, он отметил тенденцию на увеличение числа новых объектов в стройке (116%) при сокращении их совокупной площади (84%), причем практически весь дополнительный рост объемов происходит за счет ремонта. При этом возникла проблема накопленного недоремонта: по итогам года осталось много незакрытых тендеров, поскольку расценки на ремонтные работы и материалы отстают от реальности, так как существующая модель определения цен не вполне жизнеспособна.
По словам Евгения Войлова, вырос и объем ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но это можно связать с появлением льготной ипотеки для малоэтажного строительства и невозможностью подвести к постройке газ без ее регистрации. Да, доля ипотеки превысила 70-80%, что, с одной стороны, прекрасно, а с другой стороны, видимо, свидетельствует о том, что люди с деньгами вкладываться в российскую недвижимость не готовы. Кроме этого, может образоваться ипотечный пузырь. Государство, вводя льготную ипотеку, хотело сделать жилье доступнее для населения, однако снижение ипотечных ставок привело к повышению цен и, соответственно, сокращению продаж квартир. Это стимулирует застройщиков давать скидки, в перспективе же будет найден новый баланс между ценой и спросом, считает представитель «Технониколь».
Из позитивных моментов эксперт отметил, что в прошлом году был принят ГОСТ на «зеленые» стандарты для многоквартирных домов (МКД), появился серьезный запрос на звукоизоляцию, за которую потребители готовы платить.
Тренды в области ИЖС аналогичны тем, что и в МКД: площадь жилья сокращается (до 120 квадратных метров), покупатели хотят заезжать в дом быстро — через 1-2 месяца после покупки участка, а это значит, что им требуются либо уже полностью готовые дома, либо быстровозводимые (которые производятся на заводах — prefab). При этом покупатели ориентируются на участок в 6-8 соток в готовых поселках с инфраструктурой. В сфере материалов для ИЖС сейчас лидирует дерево (54%), поскольку деревянные дома комфортные, хорошо воспринимаются потребителем, быстро возводятся.
Евгений Войлов отметил, что в сложившихся обстоятельствах в 2023 году показать ввод более 100 млн «квадратов» нового жилья отрасли будет сложно, но государство продолжает активно поддерживать стройку.
